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2026年5月の住宅ローン金利最新動向を解説。変動金利が1%台に突入、フラット35も2.49%に急上昇。変動vs固定の選び方とFPからの宗像・福津・古賀エリア向けアドバイスをまとめました。

令和8年度税制改正で住宅ローン減税が2030年まで5年延長。控除率0.7%維持・子育て世帯の借入限度額上乗せ・床面積40㎡以上に緩和。一方で令和10年以降はハザードエリア内の新築が対象外に。土地選びがこれまで以上に重要になります。