家を買った後も、車も、旅行も、子どもの習い事も、全部ちゃんと楽しめる人生を。
福岡住研究所は、物件を右から左へ流す不動産屋ではありません。
「地理学」による災害リスク診断と、「FP」による生涯資金計画で、
あなたの人生を守る買主専門のパートナーです。
宗像・福津・古賀を中心に全国オンライン対応｜相談無料
🏠 当社に「物件情報」が1件もない、本当の理由。
車を買うとき、軽自動車の予算の人がいきなりベンツを見に行きませんよね？
まず「予算」と「用途」があって、初めて車種が決まるはずです。
なのに、どうして人生で一番高い買い物である「家」になると、予算を決めないまま物件から探し始めてしまうのでしょうか。
他所の不動産屋は、物件から入って、その価格にあなたの予算を無理やり合わせようとします。
「車のローンと月々の支払いは同じくらいですよ」という甘い言葉に騙されてはいけません。
📊 【5年】の車ローン vs 【35年】の住宅ローン
※どちらも金利 2.0%（固定）、月々「10万円」を返済する場合の厳密なシミュレーション
| 借入の種類 | 返済期間 | 借りられる元金 | 返済期間中の「利息」の総額 |
|---|---|---|---|
| 🚗 車のローン | 5年 | 約570万円 | 約29万円 |
| 🏠 住宅ローン | 35年 | 約2,990万円 | 約1,208万円 😱 |
つまり、月々の返済額が同じでも、住宅ローンは総負担が大きくなりやすい。だから家探しは、物件より先に予算決めが大切です。
車なら利息はたった29万円。しかし家になると、利息だけで「高級車が何台も買える1,200万円オーバー」が消えていきます。この総額の差を知ったら、普通は気絶します。
安易に物件価格に予算を合わせた結果、待っているのは「オーバーローン」という苦しい現実なのです。
💡 忘れないでください。人生は、家だけで終わりません。
家を買った後だって、数年ごとの車の買い替えもあれば、家族での旅行、子どもの習い事や進学、やりたいことはたくさんあるはずです。
だからこそ、福岡住研究所（FUSUMALAB.）はアプローチが全く違います。
- すべては「予算」からスタートします。
- まず、あなたの人生全体を見据えた「絶対に安全な予算の枠」を1円単位で弾き出します。
- さらに、古地図や地理学のデータから「その土地が30年後も本当に安全か」のリスクまで科学的に診断します。
- その予算と安全の軸があるからこそ、「福岡市の郊外なら大丈夫」「いっそ古賀市で庭の広い戸建てにしよう」と、後悔しない選択肢がハッキリ見えてくるのです。
当社は、物件を右から左へ流すだけのマッチング業者ではありません。
「家を買った後も、ずっと笑顔で暮らせる人生」を一緒に設計するパートナーです。
福岡住研究所が選ばれる3つの理由
理由1：買主様の立場に立った仲介
物件を売りたい不動産会社ではなく、
買主様の利益を最優先に考えます。
正直な物件評価で、後悔しない家選びをサポート。
理由2：地理学の専門家による土地診断
法政大学で地理学を専攻しながら、
25年の実務経験を持つ専門家が診断。
ハザードマップだけではわからない
地形・地名・歴史からのリスクを読み解きます。
理由3：FP2級技能士による資金計画
他社のように物件に予算を合わせるのではなく、車の買い替え・旅行・教育費・老後資金まで考慮した「あなたの人生に本当に返せる金額」を月単位で算出します。住宅ローンだけでなく、人生全体のキャッシュフローをトータルでサポートします。
※初回相談・簡易診断は無料です。詳しいライフプラン作成・土地診断・インスペクションは、必要な方のみ有料でご案内します。
サービス内容
不動産仲介
当社に物件情報が1件もないのには理由があります。まずあなたの「安全な予算枠」と「土地のリスク」を診断してから物件を探す、全く新しいスタイルの仲介だからです。買主様の立場で、土地診断・ライフプランとセットでトータルサポートします。
ライフプラン作成（55,000円〜）
FP2級技能士の視点で住宅購入の資金計画を作成。
「本当に返せる額」を月単位で算出します。
教育費・老後資金まで考慮した
総合的な判断をサポートします。
土地診断（55,000円〜）
ハザードマップ・地形・古地図・GISから
土地のリスクを科学的に分析。
地理学の専門知識と25年の実務経験を活かした
詳細レポートを作成します。
簡易診断は無料です。
インスペクション（5～10万円）
建物の劣化状況を専門家が調査。
構造・雨漏り・シロアリ等を詳細にチェック。
瑕疵保険対応の「あんしん住宅」プランと
インスペクション単体の「住まいの健康診断」から選べます。
こんな方におすすめ
✓ 土地購入で失敗したくない
✓ ハザードマップの見方がわからない
✓ この物件、本当に買っていいか不安
✓ 不動産屋の説明だけでは心配
✓ 第三者の意見が聞きたい
✓ 物件を探す前に、まずは「安全な予算」をきっちり決めたい方
お客様の声
迅速・丁寧な対応で、
初めてのマンション購入も最後まで安心でした！
中古マンション購入でお世話になりました。
初めてのことで分からないことばかりでしたが、
いつも迅速丁寧にご対応いただき、
最後まで安心して手続きできました。
家族共々大変満足しています。
― 中古マンション購入・ご家族様
ここまで買う側に寄り添い、
資金計画を一緒に考えてくれる会社はないです
買う側の立場に立って親身に相談に乗ってくださり、
ファイナンシャルプランまで一緒に考えていただけたので、
とても安心して購入を進めることができました。
ここまで寄り添ってくれる会社はなかなかないと思います。
― 収益物件＋マイホーム購入・お客様
丁寧な説明で一つ一つ納得！
予算内での大満足のマイホームが実現
不動産購入は初めてで不安でしたが、
ご説明がとても丁寧で一つ一つ納得しながら進められました。
予算内で納得できる価格での購入が実現し、
大変満足しております。
― 中古物件購入・お客様
100%買主の立場に立ち、
相手業者にもしっかり対応してくれる安心感
依頼主側に立って相手の業者に対応してくれるのが
こちらの会社のちょっと変わっているところ。
買主の立場で取引してくださるので
安心してお任せできました。
― 物件購入・お客様
代表について
川内 秀敏（かわうち ひでとし）
福岡住研究所（FUSUMALAB.）代表
不動産業に25年以上従事しながら、
2020年に法政大学通信課程に入学し
地理学を専攻中。
「実務25年×現役大学生」という
唯一無二のキャリアを持つ不動産のプロ。
2026年4月には「立地防災アドバイザー」の資格も取得。地理学の知見と融合させ、地形・地盤・地名・古地図から土地の隠れたリスクを読み解く専門家として活動しています。
【保有資格】
・宅地建物取引士
・FP2級技能士
・立地防災アドバイザー
【専門領域】
・ハザードマップ・GISを活用した土地診断
・地名・古地図による歴史的リスク分析
・FPによるライフプラン・住宅ローン相談
・両手仲介を原則行わない、お客様本位の不動産仲介
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