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【2025年最新】宗像市赤間西小学校区 不動産市場徹底分析
教育環境と資産性の可能性を検証
🎯 なぜ赤間西小学校区が今注目されるのか
🚆 交通利便性
宗像市の中でも特に人気の高い赤間西小学校区。JR赤間駅から徒歩圏内という交通利便性と、自然豊かな環境が調和した、ファミリー層にとって魅力的なエリアとして認知されています。
💭 多くの子育て世代が抱える疑問
「教育環境は確かに良さそうだが、将来的な資産性はどう予測されるのか？」
「住宅ローンを組んで購入する以上、資産価値の維持・向上も重要な判断材料になる」
そこで今回は、当社独自のAI分析システムと公的データを活用し、赤間西小学校区の不動産市場を客観的に分析いたします。
📊 【分析データ 1】価格相場と推移
💰 現在の平均相場（2024年データ基準）
| 物件タイプ | 平均坪単価 | 参考価格帯 | データ出典 |
|---|---|---|---|
| 宗像市住宅地（公示地価） | 12.8万円/坪 | – | 国土交通省地価公示（2025年） |
| 赤間駅周辺（公示地価） | 14.6万円/坪 | – | 国土交通省地価公示（2025年） |
| 宗像市戸建て成約事例 | – | 1,875万円～ | 不動産流通機構データ（2024年） |
📈 宗像市公示地価の推移
| 年 | 坪単価 | 前年比 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 12.8万円/坪 | +16.8% | 市内でも高い上昇率を記録 |
| 2024年 | 10.7万円/坪 | +5.2% | 安定した需要継続 |
| 2023年 | 10.1万円/坪 | +3.3% | 上昇トレンド開始 |
| 2022年 | 9.8万円/坪 | +1.9% | 微増基調 |
| 2021年 | 9.6万円/坪 | +0.7% | 底値からの回復期 |
📊 データ分析結果：
国土交通省公示地価データによると、宗像市の住宅地価格は2021年から上昇傾向に転じ、特に2024年から2025年にかけて16.8%の大幅上昇を記録しています。
🔄 【分析データ 2】流動性と市場競争
| 指標 | 宗像市実績 | 特徴 | データ出典 |
|---|---|---|---|
| 戸建て成約件数 | 144件/年 | 活発な取引 | 不動産流通統計（2025年度） |
| マンション成約件数 | 22件/年 | 限定的だが安定 | 不動産流通統計（2025年度） |
| 戸建て平均成約価格 | 2,249万円 | 福岡県平均レベル | 不動産流通統計（2025年度） |
💡 市場分析：
年間166件の不動産取引が確認されており、一定の流動性を持つ市場です。特に戸建て住宅の取引が活発で、ファミリー層からの継続的な需要があることを示しています。
🏫 【分析データ 3】児童数と地域の将来性
👥 赤間西小学校の児童数推移
| 年度 | 児童数 | 学級数 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 510名 | 17学級 | 適正規模を維持 |
| 2025年（予定） | 477名 | 17学級 | 安定した規模継続 |
🌟 地域の教育環境の特色
| 項目 | 特徴 | 根拠・出典 |
|---|---|---|
| 🎉 PTA活動 | 創立40周年記念活動を実施 | 赤間西小学校PTA公式サイト |
| 🎯 教育方針 | 心身ともに健康で明朗な児童の成長を図る | PTA活動方針（令和7年度） |
| 🚀 働き方改革 | トヨタ自動車九州との連携（全国初の取組） | メディア報道（2024年7月） |
🏫 教育環境評価：
適正な規模を維持し、創立40周年を迎えた地域に根ざした安定した教育環境が形成されています。
💼 【コンサルティング 1】資産性・将来性への提言
✅ 当社分析結果：
赤間西小学校区の物件は、一定の資産性を持つ可能性が高いと分析いたします。
📈 重要な3つのポイント
1️⃣ 安定した需要基盤
公示地価の継続的な上昇と安定した児童数は、「住環境として選ばれ続けている」ことを示すデータと考えられます。
2️⃣ 交通利便性による優位性
JR赤間駅へのアクセスと福岡市・北九州市への通勤利便性は、長期的な需要を支える構造的要因として評価できます。
3️⃣ 教育環境の質的向上
トヨタ自動車九州との連携など、他地域にはない独自の教育環境整備が差別化要因として機能する可能性があります。
⚠️ 【コンサルティング 2】購入検討者が注意すべきリスク
⚡ 市場規模の限界
宗像市全体の取引件数は年間166件と限定的で、大都市圏と比較して流動性に制約がある可能性があります。
📊 地域経済の変動リスク
福岡市のベッドタウンという側面が強く、雇用環境の変化による影響を受けやすい構造があります。
🌊 自然災害リスク
活断層に近い地域のため、自然災害リスクの確認は必須です。
🏡 終わりに
赤間西小学校区は、教育環境と住環境のバランスが取れた、宗像市内でも注目すべきエリアの一つです。
重要なのは、公的データに基づいた客観的な判断と、お客様のライフプランに最適化された物件選びです。福岡住研究所では、AIを活用した独自の分析手法と豊富な地域データで、皆様の理想の住まい探しをサポートいたします。
🏠 赤間西小学校区 物件個別分析のご案内
気になる物件がございましたら、当社のデータ分析に基づく詳細調査レポートを作成いたします。
✓ 公的データに基づく資産価値分析
✓ 周辺相場との客観的比較
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📞 お問い合わせは福岡住研究所まで
📞 050-7119-9043
📧 info@fusumalab.com
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📊 データ出典
- 国土交通省 地地価公示・基準地価
- 宗像市教育委員会 児童生徒数統計
- 不動産流通機構 取引統計
- 赤間西小学校PTA 公式情報
データに裏付けされた適切な住まい選びを、私たちがお手伝いいたします。
