川内　秀敏– Author –

福津市の日蒔野・福間南エリアを深掘り。UR区画整理で誕生した日蒔野（イオンモール徒歩圏・地価約38万円/坪）と閑静な既成住宅地の福間南（地価約25万円/坪）を徹底比較。地区計画・最低敷地面積・洪水ハザードリスクも解説します。

中古マンション購入で資産価値を守るには管理と数値の裏読みが重要。修繕積立金のキャッシュフロー・長期修繕計画の実効性・傾き3/1000基準・構造クラックの見方・地理学視点での土地判読まで。福岡・宗像・古賀エリアの中古マンション購入を検討中の方へ。

宗像市東郷駅エリアの日の里・田熊を深掘り。九州最大級の日の里団地再生（ひのさと48・さとのはhinosato）と田熊の歴史公園（いせきんぐ宗像）を解説。2026年公示地価・釣川氾濫リスク・旧耐震基準など土地診断の視点も紹介します。

相続した土地を放置すると固定資産税・特定空き家指定・相続登記義務化違反の3つのリスクがあります。売却・活用・国庫帰属の選択肢と3,000万円特別控除の活用方法を解説。FUSUMALABでは司法書士・税理士と連携したワンストップ相談を承っています。

宗像市東郷・赤間エリアの保育園・幼稚園・認定こども園8施設を紹介。西海保育園・東郷信愛幼稚園・いちごいちえん・赤間くるみ幼稚園・福岡教育大学附属幼稚園など。施設選びの3つのチェックポイントと待機児童情報も解説します。