物件探しはSUUMOでいい。

でも、物件の「判断」はプロに任せてください。

福岡住研究所は、物件情報を並べない仲介会社です。
あなたが見つけた候補を、土地・建物・お金の視点から
「本当に買っていいかどうか」だけを中立に整理します。

※ 相談だけでもOK。営業目的の連絡は行っていません。

こんな不安、ありませんか？

SUUMOでたくさん見ているけど、 結局どれが正解なのか分からない

今決めてしまって、 あとから「やっぱりやめておけばよかった」と思わないか不安

不動産会社に相談すると、 買う前提で話が進みそうで相談しづらい

土地や建物のこと、 専門的な説明をされても正直よく分からない

家そのものより、 この先の生活やお金が本当に大丈夫かが気になる

もしひとつでも当てはまるなら、
それは「判断の整理」が必要なサインかもしれません。

福岡住研究所がやっていること

福岡住研究所は、

物件を紹介したり、購入を勧めるための不動産会社ではありません。

あなたが見つけた候補について、

「本当に買っていいかどうか」だけを整理する

第三者の立場です。

土地・建物・お金。

それぞれを切り分けて、 次の点を確認します。

• この条件で、無理はないか
• 見落としやすいリスクはないか
• 「今」だけでなく「この先」も大丈夫か

を、一つずつ言葉にします。

判断するのは、あくまでご本人です。

私たちは、その判断材料を整える役割を担っています。

「買う・買わない」

どちらの結論でも問題ありません。

なぜ、私たちは物件を並べないのか

福岡住研究所では、

あえて物件情報を掲載していません。

理由はシンプルです。

物件を並べると、「売る前提の視点」から逃れられなくなるからです。

多くの不動産会社は、

「この物件はどうですか？」

「今がチャンスです」 という“提案”から話が始まります。

しかし、住まい探しで本当に必要なのは、 提案よりも先に行うべき判断です。

あなたがSUUMOや他サイトで見つけた
その物件について、

• 本当に、この条件で無理はないか
• なぜ、この価格なのか
• 見落としやすいリスクはないか

を、売る側でも、買わせる側でもない立場で整理する。
それが、私たちの役割です。

物件ありきではなく、判断ありき。
「紹介される物件」ではなく、
「自分で選んだ候補」を検証する。

だから、私たちは物件を並べません。

判断はどうやって行うのか

福岡住研究所では、

感覚や経験則だけで「良い・悪い」を決めることはしません。

判断は、次の 3つを切り分けて 行います。

① 土地・立地の視点

まず、その場所そのものを見ます。

• ハザードマップに表れにくいリスクはないか
• 周辺環境・過去の土地利用・将来の変化
• 同じエリア内での立ち位置（強み・弱み）

「今住めるか」だけでなく、
将来にわたって問題になりやすい要素がないかを整理します。

② 建物の視点

次に、建物そのものを冷静に見ます。

• 築年数と管理状態は釣り合っているか
• 修繕履歴・管理体制に無理はないか
• 見た目では分からない不安要素はないか

新しい・古いではなく、
**「この状態で、この価格は妥当か」**を確認します。

③ お金・将来の視点

最後に、お金と生活全体を見ます。

• 今の収支だけでなく、将来まで無理がないか
• 住み替え・売却が必要になった場合の選択肢
• 「今は大丈夫」でも「この先」が苦しくならないか

家そのものよりも、
暮らしが続くかどうかを重視します。

これらを一つずつ整理したうえで、
「買う」「買わない」を決めるのは、あくまでご本人です。

私たちは、
その判断に必要な材料を、分かる形に整えるだけです。

向いている方／向いていない方

このサービスは、すべての方に向いているわけではありません。

あらかじめ正直にお伝えします。

福岡住研究所の仲介が「向いている方」

• SUUMOなどで気になる物件は見つけられている
• でも 「これで本当にいいのか」 に確信が持てない
• 営業トークではなく、冷静な意見がほしい
• 今だけでなく、この先の生活やお金も含めて考えたい
• 「買わない」という判断も選択肢として残したい

こうした方には、
判断を整理する役割としてお役に立てます。

福岡住研究所の仲介が「向いていない方」

• 早く物件を決めたい・背中を押してほしい
• とにかく多くの物件を紹介してほしい
• 値引き交渉やスピード重視で進めたい
• 「買う前提」で話を進めたい

このような場合は、
一般的な仲介会社の方が合っているかもしれません。

私たちは、
**「売るため」ではなく「迷わないため」**の仲介です。

合う・合わないを含めて、
判断していただいて問題ありません。

ご相談の流れ

ご相談は、とてもシンプルです。

来店や契約を前提としたものではありません。

① LINEで相談（物件URLを送るだけ）

SUUMOなどで見つけた
気になっている物件のURLを、LINEで送ってください。

「これってどうなんでしょう？」
そんな一言だけでも大丈夫です。

② 判断材料の整理

お送りいただいた物件について、

• 土地・立地の注意点
• 建物・管理・将来性
• 価格やお金のバランス

を切り分けて、
**「判断に必要なポイント」**を整理します。

※ 無理に結論を出すことはしません。

③ ご自身で判断

整理した情報をもとに、
買う・買わないはご本人が決めます。

「今回は見送る」という判断でも、
まったく問題ありません。

※ 営業目的の連絡は行っていません。
※ 相談のみで終了しても大丈夫です。

よくある質問

Q. 相談だけでも大丈夫ですか？

はい、大丈夫です。
購入を前提としたご相談ではありません。
相談した結果「今回は見送る」という判断でも問題ありません。

Q. 費用はかかりますか？

ご相談や初期の判断整理については、
費用をいただいていません。
必要な場合のみ、内容に応じて事前にご説明します。

Q. 他社で紹介されている物件でも相談できますか？

はい、問題ありません。
SUUMOや他の不動産会社で見つけた物件でも、
第三者の立場で整理します。

Q. 営業やしつこい連絡はありませんか？

ありません。
ご相談後にこちらから購入を促すことはありません。

Q. どのエリアまで対応していますか？

福岡県内を中心に対応しています。
エリアや内容によってはお受けできない場合もありますが、
その場合は正直にお伝えします。

※ より詳しい内容は、必要に応じて個別にご説明します。

代表メッセージ

はじめまして。
福岡住研究所の川内です。

これまで多くの住まい探しに関わる中で、
「条件は合っているのに、なぜか不安が消えない」
という場面を何度も見てきました。

その原因の多くは、
判断する前に、物件の話が先に進んでしまうことだと感じています。

私は、
土地・建物・お金を一度切り分けて、
冷静に整理する時間があれば、
防げた後悔は少なくないと思っています。

だからこそ、
物件を売ることよりも、
**「買っていいかどうかを一緒に考える役割」**を選びました。

判断するのは、あくまでご本人です。
その判断が、納得できるものになるよう、
必要な材料を整えることが私の仕事です。

最後に

まずは、判断の整理から

もし今、
「ここで決めていいのか分からない」
「誰かに一度、冷静に見てもらいたい」
と感じているなら、無理に答えを出す必要はありません。

気になっている物件のURLを、
LINEで送るだけで大丈夫です。

買う・買わないを決める前に、
判断に必要な情報を、一緒に整理しましょう。

▶ LINEで物件URLを送って相談する（無料）

※ 営業目的の連絡は行っていません
※ 相談のみで終了しても問題ありません