実は、不動産は“売り方”で何百万円も変わります。

大手不動産会社や一括査定サイトに物件（土地・家・マンション）を預けると、「たくさんの人に見てもらえるから大丈夫」と安心される方も多いでしょう。しかし、現実はどうでしょうか？

あなたの大切な資産が、広告集客のための安い見せ玉に使われたり、両手仲介を狙った担当者の都合で「そろそろ価格を下げましょう」と安易に誘導されたりするケースが後を絶ちません。

大手にはできない、完全なオリジナル戦略

⚠️ なぜ、ポータルサイトに載せないのか？

不動産は、スーパーの商品ではありません。スーモなどのポータルサイトへ掲載された瞬間、「いつから売っている物件なのか」「価格変更の履歴」「売れ残っている印象」が市場に刻まれてしまいます。

すると買主は「もっと下がるかもしれない」「まだ待とう」と考え始めます。つまり、情報を安易に広げるほど、かえって価格交渉されやすくなってしまうのです。

だから私たちは、最初から市場へ大量公開しません。長年築いてきた業者間ネットワークと、本当に購入意欲の高いお客様へ直接情報を届けることで、あなたの資産価値と鮮度を守り抜きます。

私たちは、売主様だけの代理人です。

不動産会社の利益は、売主と買主の両方から手数料を受け取れる「両手仲介」が最も大きくなります。しかし、会社の利益と売主様の利益は必ずしも一致しません。「早く自社で買主を見つけて両手扱いにしたい」「値下げしてでも早く契約したい」そんな裏の思惑が生まれるからです。

だから福岡住研究所は、両手仲介を行いません。私たちが守るのは、会社の利益ではなく、あなたの利益です。
（利益相反のない立場だからこそ、あなたのために本気で交渉できます）

価格を見る前に、土地と資産を診ます。

代表・川内秀敏は、法政大学で地理学を学び、25年以上、地域の土地と不動産を見続けてきました。

• 地形・災害リスク・道路条件・周辺環境・将来性
• 建物・マンションの価値評価、相続、税金、ライフプラン（FPの視点）

これらを総合的に分析し、単なる机上の査定ではなく「土地・不動産診断」をご提供します。

✨ 福岡住研究所に依頼する5つのメリット

• ✅ 売主利益だけを考えてもらえる（両手仲介なし）
• ✅ 値下げ競争の泥沼にハマらない（ポータル不掲載で鮮度維持）
• ✅ 物件の本当の価値を見出してもらえる（地理学の土地診断）
• ✅ 相続や税金、売却後のライフプランまで相談できる（FP技能士二級の知見）
• ✅ 代表（川内）が最初から最後まで責任を持って担当する（安心の少数精鋭）

不動産を売る前に、“本当の価値”を知ってください。

一生に何度もはない大切な売却だからこそ、「高く査定する会社」ではなく、「あなたの利益を守る会社」を選んでください。営業されるのが嫌でも大丈夫です。まずはご相談から始めませんか？

※初回のご相談は完全無料です。しつこい営業は一切いたしません。