不動産の基礎知識– category –

新築ワンルームマンション投資は、なぜ会社員には勝ち目が狭いのか。最大の理由は「出口（売却）」の構造です。実需が買わない理由、実需売りが使えない構造、利回りで決まる売却価格を、宅建士・FPの視点で整理します。

土地が売れない理由の多くは、土地の価値ではなく売り出し価格の決め方にあります。査定の数字と売れる価格の違い、値下げのタイミング、そして売り出し価格より先に整理すべき「売るか・持つか」の問いを、宗像の片手仲介・FPの視点で整理します。

新築の平均価格は1億6千万円を超えて過去最高、中古は26か月ぶりに下落へ転じました。同じ市場で逆方向に動くとき、売る側と買う側は何を基準に決めるか。2026年後半のマンション市況をFPの視点で整理します。