福岡住研究所の不動産購入サポートについて– 会社概要 –

不動産購入の成功への第一歩は「ライフプラン作成から」

初めまして、福岡市東区で不動産仲介を行っております福岡住研究所（ふくおかすまうけんきゅうしょ）代表の川内と申します。

この度は福岡住研究所のホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。それでは福岡住研究所の不動産購入サポートに対する考え方の一部をお話しさせてください。

福岡住研究所では物件選択の前に資金計画を行うことを推奨しております。なぜ資金計画を先に行うのか？それは資金計画を行うことにより正確な購入予算を決定することが出来るからです。弊社では資金計画を行うに当たりファイナンシャルプランニング技能士が「ライフプラン」を作成いたします。この「ライフプラン」があってはじめて正確な購入予算を導き出すことが出来るのです。

この「ライフプラン」とは現在から老後までの資金の流れをシュミレートするものです、従って老後までの資金の流れを予測することが容易になります。また仮にイレギュラーな出来事により初期のライフプランから大きくかけ離れた場合はその時点で新たに「ライフプラン」を作り直すことで修正していきます。

私が「ライフプラン」を重視することとなるきっかけは住宅金融支援機構の任意売却の仕事に触れたことです。任意売却とは返済不能となったお客様の不動産を一般市場で売却することです。似た言葉に競売がありますが、こちらは裁判所を通して売却するものです。私は任意売却の売主様のお手伝いをする中で、購入に至る経緯をお聞きする機会が幾度もありましたが総じてずさんな資金計画で購入をされていました。また、「こうなることが分かっていれば買わなかった」との言葉もたくさんお聞きしました。

このような経験から資金計画の重要性と将来にわたる資金の流れの予測を可視化出来るツールとして「ライフプラン」をかつようすることにいたしました。これにより先に挙げたように残念ながら任意売却となってしまうような事例を限りなくゼロにしていけると思います。

福岡住研究所ではお客様の取引の安心・安全を担保するために様々なツールや手法によりお手伝いさせていただきます。「ライフプラン」の作成もその一つです。ぜひ皆様のお役に立たせていただけますよう宜しくお願い致します。

最後までお読みいただきありがとうございました。