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新築の平均価格は1億6千万円を超えて過去最高、中古は26か月ぶりに下落へ転じました。同じ市場で逆方向に動くとき、売る側と買う側は何を基準に決めるか。2026年後半のマンション市況をFPの視点で整理します。

不動産業者だけが閲覧できる西日本レインズの2026年7月データを公開。福岡県の中古戸建は3ヶ月連続下落・マンションは16ヶ月連続上昇——同じ不動産でも真逆の動きが起きています。

古賀市で戸建てを検討中の方へ。土地診断アナリスト・FPの視点から資産価値・地形リスク・建物構造の3つで徹底解説。郊外戸建てvs日吉マンション、データで比較します。

古賀市日吉2丁目・シーサイドパレスフェニックス古賀814号室（1,780万円）。玄界灘を望む8階角部屋・全窓内窓設置済み・修繕積立金1億円超・東急コミュニティー日勤管理。地理学視点で立地の魅力とリスクを正直に解説します。

古賀市シーサイドパレスフェニックス古賀8階、82.68㎡の3LDKを1,780万円で販売。ゴルフ場と海を望む眺望、全窓内窓設置済み、管理費月13,170円。ペット可、浸水想定区域外。内覧予約受付中。福岡住研究所