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古賀市1,780万円マンション（シーサイドパレスフェニックス古賀）を2026年4月の最新金利で試算。変動0.699%（住信SBI）・全宅住宅ローン固定A1.49%・固定B1.69%の3パターンを比較。月々約4万円〜4.7万円の返済額をリアルな数字で解説します。