なぜ「土地の成り立ち」を見る必要があるのか

住所または物件URLを送るだけで、

その土地が本当に安心かどうかをレポートでお伝えします。

※ 一般的な不動産仲介と、当研究所が行う「買主目線・地理学的判断」の違いを示しています。

こうした違いが生まれる理由は、「土地をどう見るか」という判断基準の違いにあります。

土地の成り立ちを“読み解く”専門家です

福岡住研究所（FUSUMALAB.）代表の川内秀敏は、
地理学の知見をもとに、住宅購入判断のための
地形・地歴・土地利用の分析を行う土地判読アナリストです。

宗像市の複雑な地形特性（山・水系・旧集落・新興造成地）を対象に、
航空写真やGISなどの資料を用いて、
住宅購入前に確認すべき土地のリスクや注意点を整理し、
買主の皆様が後悔しない選択を行うための判断材料を、
中立的な立場で提供しています。

無料相談後にお渡ししている
「土地判読レポート」の一部（無料サンプル）

無料相談では、口頭のアドバイスだけで終わらせません。
実際には、以下のような「土地判読レポート」をもとに、
判断材料を整理してお伝えしています。

※こちらは、無料相談後にお渡ししている土地判読レポートの一部サンプルです。
※購入判断の考え方や、事前に確認すべき視点を整理した資料になります。
※実際の物件ごとの詳しい分析は、有料レポートで行っています。
※無料相談では、こうした土地判読資料をもとに判断材料を整理します。

土地判読サービス（宗像市専門）

住宅広告やハザードマップだけでは分からない 「土地の弱点」を可視化します。 住所またはSUUMO等の物件URLを送るだけで、 以下をまとめた 土地判読レポート をお渡しします。 判読項目リスト

• 地歴（昔の土地利用）
• 盛土・切土・谷埋め
• 地形分類（谷・尾根・段丘など）
• 水の流れ・湧水痕
• 空撮画像からの地表変化
• 土砂災害・浸水の潜在リスク
• 将来の資産価値に影響する地形的弱点

「買っても良い家」だけを提案します

私たちは「家を売る不動産屋」ではありません。 土地判読を中心に、住宅診断・資金計画・買主専門仲介を必要に応じて組み合わせることで、 “買っても後悔しない家だけ”を提案します。 提供サービス

私たちの強み

・売主・業者側に立たない「買主専属」の中立支援  
・地理学・GIS・航空写真による科学的根拠  
・宗像市専門という地域特化  
・「まだ迷っている段階」での無料相談を重視  
・無理な営業・即決の強要は一切ありません

代表メッセージ

宗像市で安心して中古住宅を購入するには、「土地を見る目」が欠かせません。
同じエリアでも、わずか数十メートルの違いで、地盤・水の流れ・災害リスク・将来の資産価値が大きく変わることは、決して珍しくありません。

私は、営業トークではなく、地理学的根拠に基づいた判断によって、
「買うべき土地」「避けるべき土地」を中立な立場で判定しています。
家を“売るため”の判断ではなく、安全に住み続けるための判断を何よりも大切にしています。

家を買うことがゴールではありません。
「安全な土地に住む」という判断を、一緒につくることが目的です。
物件URLやご住所を送っていただくだけで、宗像市専門の土地判読レポートをお届けしています。
迷った段階で、どうぞ気軽にご相談ください。