川内　秀敏– Author –

【住宅ローンの選び方】住宅ローンの金利タイプは変動・固定・ミックスの3種類。それぞれの仕組み・メリット・デメリットを初心者向けに解説。5年ルール・1.25倍ルール・フラット35の特徴・金利タイプ選びの3つの判断基準まで、福岡でマイホームを検討中の方へ。

宗像市への移住を検討中の方へ。東郷・赤間エリア別にスーパー（サンリブ・ハローデイ・トライアル・サニー）・病院（小児科・急患センター）・公園（Mu-Mo・ふれあいの森）を地元民目線でまとめました。2026年最新情報です。

宗像市JR東郷駅周辺のおすすめランチスポットを地元民目線で紹介。駅近のカフェ・ビストロから国道3号線沿いの焼肉・神湊エリアの海鮮バーガー・和食まで5店舗を厳選。子連れ・ママ会にも使いやすいお店の選び方も解説します。

古賀市1,780万円マンション（シーサイドパレスフェニックス古賀）を2026年4月の最新金利で試算。変動0.699%（住信SBI）・全宅住宅ローン固定A1.49%・固定B1.69%の3パターンを比較。月々約4万円〜4.7万円の返済額をリアルな数字で解説します。

きれいな造成地でも切土と盛土では地盤リスクが全然違います。盛土の土地に潜む不同沈下・大雨崩壊・液状化の3つのリスクと、今昔マップ・赤色立体地図・国土交通省の盛土マップを使った確認方法を解説。地盤改良費用の目安も紹介します。