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2025年8月10日、宗像市を襲った記録的豪雨。1時間110ミリの雨の怖さ、深夜から始まっていた浸水の真実、ハザードマップに載らないリスクを立地防災アドバイザーが解説します。【連載第1回】

耐震等級3より大切なのは土地選びです。立地防災アドバイザーが地盤増幅率・ハザードマップの誤解・地理院地図の使い方を解説。関東地震では地盤の違いだけで全壊率が16倍差という衝撃データも。

道路付けが土地の価値を決める理由を解説。接道義務（幅員4m以上・2m以上接道）・再建築不可物件・セットバック・旗竿地・私道負担の注意点まで。宗像市・福津市・古賀市の古い住宅地の狭い道路や福間南エリアの4m未満道路など地元専門家ならではの情報も紹介します。

液状化リスクマップの正しい読み方を解説。埋立地・旧河道・干拓地など液状化が起きやすい土地の特徴、地名から読むリスクのヒント、福岡北部（宗像・福津・古賀）エリアの注意点、地盤改良の種類と費用目安まで。土地購入前に必ず確認しましょう。

擁壁のひび割れ・膨らみ・水抜き穴の詰まり・傾きという4つの危険サインの見分け方を解説。重力式・RC・石積みの種類別特徴、検査済証の確認方法、修繕費用の目安も紹介。宗像・福津・古賀エリアの注意点も地元専門家が解説します。