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新築戸建てでも断熱欠損・構造金物の不備・地盤改良の手抜きなど見えない欠陥は起きます。2025年4月の4号特例縮小の影響・内覧会のチェックポイント・インスペクションの活用・方位と日当たりのリスクまで。後悔しない新築購入のための検品術を解説します。

中古マンション購入で資産価値を守るには管理と数値の裏読みが重要。修繕積立金のキャッシュフロー・長期修繕計画の実効性・傾き3/1000基準・構造クラックの見方・地理学視点での土地判読まで。福岡・宗像・古賀エリアの中古マンション購入を検討中の方へ。

仲介手数料の計算方法・両手仲介の利益相反問題をわかりやすく解説。FUSUMALABが買主様をサポートする場合は原則両手仲介を行わず、土地リスクの正直な開示・本気の価格交渉・買わないほうがいい物件を伝えることを大切にしています。

「中古住宅購入前に「住まいの健康診断」を！福岡県全域で補助金適用で12,000円〜46,000円。外壁・床下・屋根など31項目を第三者がチェック。契約前に実施すべき理由をFP×宅建士がわかりやすく解説します。」