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空き家バンクに登録したものの、なかなか動かない——そんなご相談が増えています。空き家バンクは「売る仕組み」ではなく「掲載の場」。自治体による違いや、価格ではなく「解体・残置物・再建築」というコストの壁の正体とは？売却前に知っておきたいポイントを整理しました。