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フラット35の11月は3.81％。10月から0.02ポイント下がって、3,000万円・35年で月356円の差です。この数字より大事なのは、金利が「契約日ではなく引渡し日」で決まること。毎月の金利を見る意味を、返済額で書きました。

月々の支払いが軽い=安全、ではありません。住宅も車も、月々の数字は自分以外が設定していることがあります。先に物件を見ると失敗する4つの理由と、オーバーローンにならない予算の決め方をFPの視点で整理します。

令和8年12月の年末調整から基礎控除・扶養の基準が変わります。家計への影響をFPの視点で整理します。

2026年9月18日、日銀が政策金利を1.25%へ引き上げ決定（31年ぶり高水準）。住宅ローンの変動金利は10月に一段の上昇へ。変動vs固定、借り換え判断の目安（金利差2.23%）をFPが解説します。

日銀が9月会合で1.25%への利上げを検討中。「月々が安い」という理由で50年ローンを選ぶ前に、FPが警告する3つの致命的なリスクとシミュレーションを確認してください。