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不動産購入・買い方
【要チェック】道路付けの良し悪しが土地の価値を決める理由
道路付けが土地の価値を決める理由を解説。接道義務(幅員4m以上・2m以上接道)・再建築不可物件・セットバック・旗竿地・私道負担の注意点まで。宗像市・福津市・古賀市の古い住宅地の狭い道路や福間南エリアの4m未満道路など地元専門家ならではの情報も紹介します。 -
不動産購入・買い方
インスペクションと瑕疵保険編:なぜ「保険」より先に「検査」なのか【2026】
中古住宅購入で『保険より先に検査』が鉄則な理由を解説。インスペクション(住宅診断)の費用5〜10万円・依頼タイミング・インスペクターの選び方から、瑕疵保険の仕組み・保険料・旧耐震基準物件の注意点まで。宗像・福津・古賀エリアの事例も紹介します。 -
不動産購入・買い方
新築戸建て編:見えない欠陥を防ぐ検品術|引き渡し前に必ず確認すべきこと【2026】
新築戸建てでも断熱欠損・構造金物の不備・地盤改良の手抜きなど見えない欠陥は起きます。2025年4月の4号特例縮小の影響・内覧会のチェックポイント・インスペクションの活用・方位と日当たりのリスクまで。後悔しない新築購入のための検品術を解説します。 -
災害
液状化リスクマップの正しい読み方|土地購入前に必ず確認すべきこと【2026年版】
液状化リスクマップの正しい読み方を解説。埋立地・旧河道・干拓地など液状化が起きやすい土地の特徴、地名から読むリスクのヒント、福岡北部(宗像・福津・古賀)エリアの注意点、地盤改良の種類と費用目安まで。土地購入前に必ず確認しましょう。 -
福岡の地名シリーズ
福津市を深掘り!福間南・日蒔野エリアの新築事情と特徴を地元専門家が解説
福津市の日蒔野・福間南エリアを深掘り。UR区画整理で誕生した日蒔野(イオンモール徒歩圏・地価約38万円/坪)と閑静な既成住宅地の福間南(地価約25万円/坪)を徹底比較。地区計画・最低敷地面積・洪水ハザードリスクも解説します。
