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中古マンション購入で資産価値を守るには管理と数値の裏読みが重要。修繕積立金のキャッシュフロー・長期修繕計画の実効性・傾き3/1000基準・構造クラックの見方・地理学視点での土地判読まで。福岡・宗像・古賀エリアの中古マンション購入を検討中の方へ。

相続した土地を放置すると固定資産税・特定空き家指定・相続登記義務化違反の3つのリスクがあります。売却・活用・国庫帰属の選択肢と3,000万円特別控除の活用方法を解説。FUSUMALABでは司法書士・税理士と連携したワンストップ相談を承っています。

擁壁のひび割れ・膨らみ・水抜き穴の詰まり・傾きという4つの危険サインの見分け方を解説。重力式・RC・石積みの種類別特徴、検査済証の確認方法、修繕費用の目安も紹介。宗像・福津・古賀エリアの注意点も地元専門家が解説します。

仲介手数料の計算方法・両手仲介の利益相反問題をわかりやすく解説。FUSUMALABが買主様をサポートする場合は原則両手仲介を行わず、土地リスクの正直な開示・本気の価格交渉・買わないほうがいい物件を伝えることを大切にしています。

古賀市の薬王寺・郊外エリアを深掘り。古賀駅周辺より土地が広く取れるコスパの良さ・自然豊かな環境・市街化調整区域の注意点を解説。エリア別土地価格シミュレーション・FAQ・土砂災害リスクなど地元専門家ならではの情報をお届けします。