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【住宅ローンの選び方】住宅ローンの金利タイプは変動・固定・ミックスの3種類。それぞれの仕組み・メリット・デメリットを初心者向けに解説。5年ルール・1.25倍ルール・フラット35の特徴・金利タイプ選びの3つの判断基準まで、福岡でマイホームを検討中の方へ。

きれいな造成地でも切土と盛土では地盤リスクが全然違います。盛土の土地に潜む不同沈下・大雨崩壊・液状化の3つのリスクと、今昔マップ・赤色立体地図・国土交通省の盛土マップを使った確認方法を解説。地盤改良費用の目安も紹介します。

古賀市は千鳥・古賀・ししぶでエリアの個性が全然違います。静かな住宅街の千鳥・利便性抜群の古賀（サンリブ）・海沿いのししぶを地元専門家が徹底比較。旧国道3号線・工場跡地・塩害リスクなど土地診断の視点も解説します。

2026年4月、三菱UFJ・三井住友など主要銀行で変動金利の利上げが実施。フラット35も0.24〜0.30%上昇。福岡銀行も1.125%に。変動vs固定の選び方・5年ルール・1.25倍ルール・これから購入する人へのアドバイスをFP視点で解説します。

新年度は家計リセットの絶好のタイミング。家族でお金の目標設定・先取り貯蓄の仕組み作り・住宅購入に向けた資金計画の3ステップを解説。教育費とローンの両立や『いつ家を買うか』をお金から逆算する方法もご紹介します。