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2026年9月18日、日銀が政策金利を1.25%へ引き上げ決定（31年ぶり高水準）。住宅ローンの変動金利は10月に一段の上昇へ。変動vs固定、借り換え判断の目安（金利差2.23%）をFPが解説します。

2026年8月のフラット35金利は3.290%に。前月比+0.15%、1年前の1.870%から実に+1.42%の上昇。FPが金利上昇時代の住宅購入戦略を解説します。

借り換えで損をした人を何人も見てきました。ネットのシミュレーターで「お得」と出ても要注意。諸費用を含めた損益分岐点の正しい計算方法をFPが解説します。

2026年7月のフラット35金利は3.140%に。前月比-0.07%とわずかに低下したものの3%台の高止まりが続いています。FPの視点で今の金利をどう考えるかをやさしく解説します。

新築・変動・35年で組んだあなたへ。日銀が2026年6月に政策金利1%へ引き上げ、早くて10月に変動金利へ反映。金利が上がる前に確認すべき5つのポイントをFPが解説します。