「マイホームを買いたいけれど、不動産屋さんってなんだか敷居が高くて緊張するな……」「親から宗像の実家を相続することになったけれど、何から手をつけたらいいんだろう？」「ネットに情報が溢れすぎていて、誰を信じて相談すればいいのかわからない！」
宗像市・福津市・古賀市にお住まいの30〜50代の皆さん、そんなモヤモヤをひとりで抱え込んでいませんか？
家を買う、家族の財産を引き継ぐ、将来のお金を計画する。どれも人生の大きくて大切な節目です。だからこそ、「気軽に、でもプロとして中立に寄り添ってくれる存在」が必要になります。
この記事では、地域の皆さんの不安に寄り添うために生まれた「福岡住研究所（FUSUMALAB．）」が、一体どんな事務所なのか、実際の相談事例を交えてわかりやすくご紹介します。読んだあとには「あ、これなら私も気軽に聞いてみようかな」と心がすっと軽くなるはずです。
FUSUMALAB．はなぜ買主側専門にこだわっているの？
大切なのは「売ること」ではなく、購入したあとに「安心して幸せに暮らすこと」だからです。
一般的な不動産会社は物件を売ることで利益を得る仕組みになっているため、どうしても「売りたい側の視点」に傾きがちです。しかしFUSUMALAB．は徹底して「買主側の味方」という中立な立場を貫いています。ハウスメーカーや売主の都合に流されることなく、誠実でオープンな情報開示を徹底しています。
代表は25年の不動産実務経験を持つベテランでありながら、お金のプロであるFP2級、土地のリスクを見抜く立地防災アドバイザーの資格を持ち、大学の地理学科で地名や地形の専門知識を深めています。独自の「土地診断・土地の読み解き」ができるのが最大の強みです。
より専門的な法務や税務が必要な場合でも、提携している「州都綜合法務事務所（司法書士）」や「谷川税理士事務所」とワンストップで連携できる体制が整っています。
FUSUMALAB．にはどんな相談ができるの？
家づくりのお手伝いから、お金のシミュレーション、大切な資産の引き継ぎまで、暮らしにまつわることなら何でも相談できます。
具体的には以下のようなメニューをご用意しています。
- 土地診断サービス： ハザードマップだけではわからない、地形や地名に隠された災害リスクや地盤の強さをプロの目で読み解きます
- 住宅購入サポート： 買主側のエージェントとして物件の本当の価値や注意点をチェックし、失敗しないマイホーム選びをお手伝いします
- ライフプラン・FP相談： 家を建てる前後の生活設計をグラフや数値で「見える化」し、家計に無理のない予算を算出します
- 相続・空き家相談： 実家の売却や管理、相続税の特例活用など、ご家族の想いに寄り添いながら最適な解決策をご提案します
「まだ家を買うかどうかも決めていない」「こんな小さな質問をしていいのかな」という気軽なご相談から、皆さんの安心な暮らしが始まります。
住宅購入でFUSUMALAB．に相談した人はどんな結果になったの？
目に見える図面や価格だけでなく、将来にわたる「土地のリスク」と「お金のゆとり」を事前に確認できたからです。
事例①：宗像市で土地探しをしていたAさん（30代・ご夫婦）
気に入った分譲地をハウスメーカーから「人気のエリアなのですぐ埋まりますよ！」と急かされていたAさん。土地診断をご依頼いただいたところ、古地図や専門の地形データから、その場所がかつて水が集まりやすい低湿地を埋め立てた土地であることが判明しました。リスクと必要な地盤対策のコストについて丁寧な説明を受け、Aさんは少し高台にある安全な物件に変更。「あのまま勢いで買わなくて本当によかった」と喜んでいただけました。
事例②：福津市で新築一戸建てを検討していたBさん（40代・会社員）
住宅ローンの返済に追われて教育費や老後資金が足りなくなるのではと不安を抱えていたBさん。物件を決める前にライフプラン作成サービスを利用し、30年先までの家計の収支をグラフで見える化。「この物件価格なら、年に1回家族旅行に行っても老後資金をしっかり残せる」という具体的なボーダーラインを導き出しました。現在は心にゆとりを持って暮らされています。
相続やお金の相談でも本当に役立つ？
家とお金は切り離せない関係であり、FUSUMALAB．にはその両方をワンストップで見通せる専門知識と信頼できる専門家ネットワークがあるからです。
事例③：古賀市にある実家の相続に悩んでいたCさん（50代・主婦）
遠方に住んでいるため空き家状態の実家管理に困っていたCさん。税理士とも連携して「譲渡所得の3,000万円特別控除」が適用できる期間内に売却するプランをご提案。無駄な税金を払うことなくスムーズに買い手が見つかり、「親が遺してくれた大切な財産を一番良い形で整理できて肩の荷が下りました」とホッとされていました。
事例④：ハザードマップでは問題なかった場所を診断したDさん（40代・公務員）
「着色がないから絶対に安全だ」と思い込んでいた土地についてセカンドオピニオンを求めたDさん。地形を詳細に読み解いたところ、過去の水害時に周辺の道路が冠水して「孤立集落化」しやすい微地形であることがわかりました。「プロに読み解いてもらわなければ一生気づかないリスクでした」と驚かれていました。
実際に相談したい場合はどうしたらいいの？
まずはLINEで「友だち追加」をして、スタンプを1個ポンと送っていただくだけで大丈夫です！
難しい書類を用意したり、事務所に電話をかけたりする必要は一切ありません。シンプルな3ステップでご相談いただけます。
- LINEで友だち登録： こちらのページにあるボタンまたはQRコードから「福岡住研究所（FUSUMALAB．）」を友だち追加
- メッセージを送る： 「こんにちは」「土地のことで聞きたいです」など、一言メッセージを送信
- 担当からお返事： 代表が直接、丁寧にお返事を差し上げます
初回のご相談はLINE上で気軽に進めていただけます。対面やオンライン（Zoom等）での本格的な面談に進む場合も、お客様のペースを最優先します。強引な営業やしつこい売り込みは一切いたしません。あなたのペースで、納得がいくまでじっくりお話しいただけますので、安心して扉を叩いてみてくださいね。
だからどうする？まずは一歩を踏み出してみませんか？
不動産やお金の悩みは、時間が経てば経つほど不安が大きくなってしまうものです。でも信頼できるパートナーにちょっと話してみるだけで、驚くほどスッキリと視界が開けることがよくあります。
ひとりで悩む時間はもう終わりにして、まずはLINEから小さな一歩を踏み出してみませんか？あなたからの「ちょっと聞いてみたいんだけど……」のメッセージを、心よりお待ちしています！
【この記事の執筆・監修】 川内秀敏（立地防災アドバイザー・宅建士・FP2級・法政大学地理学科在学中） 不動産業25年。宗像・福津・古賀エリア専門。 福岡住研究所（FUSUMALAB．）代表
【免責事項】 本記事の情報は執筆時点のものです。内容は変更される場合があります。個別のご相談については専門家にご確認ください。当事務所は掲載情報の正確性を保証するものではありません。
🌟 宗像・福津・古賀エリアの不動産・FP相談はこちら 👉 福岡住研究所（FUSUMALAB．）トップページ https://fusumalab.com/
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