川内　秀敏– Author –

夫婦・相続・親子で共有名義にすると売却・リフォーム・賃貸すべてに全員の同意が必要。認知症・離婚・借金で一気に問題が複雑化。2024年改正で放置はより危険に。6つの危険性と解消方法をFPが解説。

年間110万円の暦年贈与・2024年改正の相続時精算課税・7年ルールなど生前贈与の基礎知識をFPが解説。名義預金は贈与にならない・不動産贈与の注意点など5つの落とし穴も紹介します。

退職金受け取り直後が最も危険。投資用不動産・ハイリスク投資・手数料の高い金融商品・子どもへの過度な援助など7つのやってはいけないパターンをFPが解説。老後破綻を防ぐ正しい活用法とは。

2026年改正で住宅ローン控除が大きく変わりました。中古住宅の控除期間13年に延長・省エネ基準適合住宅は2028年以降原則対象外・災害レッドゾーン規制など8つの注意点をFPが解説します。

相続した空き家を売る際に最大3,000万円の特別控除が使えます。2024年改正で買主側が解体する場合も適用可能に。旧耐震基準・3年以内の売却など適用要件をFPが解説します。