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【緊急】日銀1.25%利上げ直前——「50年住宅ローン」の3つの罠と今すぐやるべき対策
日銀が9月会合で1.25%への利上げを検討中。「月々が安い」という理由で50年ローンを選ぶ前に、FPが警告する3つの致命的なリスクとシミュレーションを確認してください。 -
【緊急】長期金利30年ぶり3%突破——2026年9月フラット35金利と住宅ローンへの影響
2026年9月1日、長期金利が30年ぶりに3%を突破。フラット35は3.46%と6ヶ月で最高水準に。「まだ大丈夫」という感覚が一番危険な局面に入っています。 -
住宅ローンの「見えない時限爆弾」——金利が上がると、私たちの暮らしはどうなるのか【2026】
5年ルール・125%ルール・未払利息——変動金利の「見えない時限爆弾」を、誰でもわかる言葉で徹底解説します。金利2.5%超えで家計が詰む理由と、不動産売却のタイミングについても。 -
長期金利が上昇…「変動と固定、どっちがいい？」の前に確認すべきポイント【2026年8月】
長期金利が約30年ぶりの高水準に上昇しています。「変動金利も上がるの？」「今が売り時？」——焦る前に確認すべきポイントをFP2級・不動産業25年の視点で整理します。 -
円高で本当に家計は助かるのか？テレビが報じない3つのリスク
日米協調介入の裏側にあるFIMAレポ制度の仕組みと、円高が住宅ローン・地方不動産に与えるリスクを現場目線で解説します。「円高で家計が助かる」だけでは見えない現実を整理しました。
