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2026年10月のフラット35最頻金利は年3.830%（前月比+0.37pt）。5月から5ヶ月で+1.34pt。借入3,000万円の返済額シミュレーションと、金利上昇時代の予算設定・土地の見極め方を解説します。

日銀が9月会合で1.25%への利上げを検討中。「月々が安い」という理由で50年ローンを選ぶ前に、FPが警告する3つの致命的なリスクとシミュレーションを確認してください。

2026年9月1日、長期金利が30年ぶりに3%を突破。フラット35は3.46%と6ヶ月で最高水準に。「まだ大丈夫」という感覚が一番危険な局面に入っています。

日米協調介入の裏側にあるFIMAレポ制度の仕組みと、円高が住宅ローン・地方不動産に与えるリスクを現場目線で解説します。「円高で家計が助かる」だけでは見えない現実を整理しました。

住宅購入で老後破綻する4つのパターン・トリプルピーク問題・安全な予算の考え方をFPが解説。銀行が教えない『本当に安全な住宅購入予算』の算出方法と老後を守る3つの対策。