川内　秀敏– Author –

長期金利が約30年ぶりの高水準に上昇しています。「変動金利も上がるの？」「今が売り時？」——焦る前に確認すべきポイントをFP2級・不動産業25年の視点で整理します。

ハザードマップを確認するだけでは見えない土地のリスクがあります。旧河道・地形・擁壁など、家を買う前に確認したい土地の読み方を、GIS土地診断の視点からわかりやすく解説します。

同じ震度でも倒壊する家としない家がある理由を、土地診断プロ・川内が徹底解説。沖積平野と台地の倒壊率の差、マンションと戸建ての基礎リスク、耐震等級3の圧倒的な強さをデータで示します。

相続した実家を売る前に、土地の状態を確認していますか？ハザードマップだけでは見えないリスクがあります。売主が知っておくべき土地の弱点と、トラブルを防ぐための考え方を解説します。

一括査定サイトの高額査定は撒き餌です。売出価格の約70%でしか売れていないデータが示す現実と、査定額を簡単に変える業者の手口をFUSUMALABが暴きます。